Возможно ли продать жилье дороже рыночных цен?
17.09.2013
По мнению экспертов, лишь в порядке исключения возможно продать свою недвижимость дороже рынка. Это может быть эксклюзивная планировка, или ситуация, когда покупатель хочет приобрести жилья в определенном доме. То есть для этого недвижимость должна обладать какими-то уникальными преимуществами. Однако есть покупатели, которые требуют завышенную цену безосновательно. В таком случае объект «висит» на продаже долгие годы.
По словам директора отделения компании «МИЦ-Недвижимость» Инны Игнаткиной, чаще всего недвижимость продается по высоким ценам из-за необходимости продавца получить определенную сумму денег (например, чтобы погасить свои долги, купить новую квартиру и т. д.). Также распространена ситуация, когда продавец завышает стоимость сделки из-за сделанного дорогостоящего ремонта много лет назад. Продавец не понимает, что текущая отделка новому хозяину не важна (он все равно сделает новый ремонт), поэтому он не собирается платить за нее. Некоторые продавцы повышают цену жилья из-за несущественных факторов. Конечно, красивый вид из окна, чистый подъезд и дворик – это важно. Но не стоит из-за этого поднимать цену на несколько процентов. Достаточно всего доли процента.
Конечно, бывают существенные преимущества жилья, за которые готовы платить покупатели: наличие детского садика или школы рядом, парковки или закрепленного за хозяином машиноместа.
Стоит понимать, что продажа квартиры по завышенной цене может растянуться на годы. Если и найдется покупатель, который ищет жилье именно в этом доме, не исключено, что в нем продается и другая квартира.
Источник: СтройПортал-Днепр
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
ШаровкаСтоит посмотреть, потому что:
- здесь выращено первое в Украине кофейное дерево
- это яркий пример готической архитектуры и созданного ей под стать ландшафта на природных террасах
- это одна из немногих усадеб середины ХІХ века, уцелевших и не разграбленных после революции 1917 года
Круглый дворСтоит посмотреть, потому что:
- это уникальное по своей архитектуре оборонное сооружение середины XVІІІ ст.
- здесь есть Аллея влюбленных, выполненная в регулярном стиле
- здесь Петр Ильич Чайковский написал увертюру «Гроза»
Украина. Киев. Розарий ботсада им. Н.Н. ГришкоЗаслуживает внимания, потому что:
- гармонично сочетает элементы регулярного и ландшафтного стиля;
- это самый большой в Украине «Сад роз»;
- коллекция включает более 150 лучших отечественных и зарубежных сортов роз различных садовых групп.
Германия. Зангерхаузен. «Европа-розариум»Заслуживает внимания, потому что:
- это самый крупный коллекционный музей-розарий в мире;
- имеет общеевропейский статус;
при розарии работает научно-исследовательский институт, в котором определение и описание генома розы, произведенное в последние годы, позволило создать целые новые направления в розоводстве: в области селекции – генную инженерию, в исторической науке – генный банк данных.
Чехия. Вальдштейнский садPraha 1, Letenska ul., Mala Strana. Именно здесь расположен Вальдштейнский сад (Vald tejnsk zahrada). Несмотря на то, что это буквально в центре Праги, тем, кто в этом городе впервые, не так-то просто самостоятельно сад отыскать.
Ландшафт на краю света. Особенности садов и парков НорвегииПочти на краю света, у Полярного круга, там, где живут тролли и северные олени, в северной и западной части Скандинавского полуострова и на архипелаге Шпицберген, расположено королевство Норвегия (Kongeriket Norge). Суровый и удивительно-прекрасный край. Красота которого сурова, но изысканна и утонченна.
Природа совершенна, а сады и парки - естественны. Потому что при освоении этой территории местные жители старались максимально не нарушать ее природной гармонии.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.