В ноябре подорожали новостройки премиум-класса

По данным информационно-аналитического портала «Столичная Недвижимость», средняя стоимость реализуемых квартир в ноябре на первичном рынке Киева составила 13 293 грн. за кв. м. По сравнению с октябрем, средняя стоимость продаваемых квартир снизилась на 0,32%. За год (с ноября прошлого года) стоимость жилья на первичном рынке возросла на 0,2%. В ноябре подешевели квартиры эконом- (на 0,5%) и бизнес-класса (на 0,69%). Жилье премиум-класса, наоборот, подорожало в цене на 0,06% (до 22 014 грн.).

Цена квадратного метра на первичном рынке по классам:

Эконом-класс
Проанализировано 84 новостройки, которые находятся в 4 зоне. В сравнении с октябрем 2013 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках эконом-класса снизилась на 0,5% (до 10 046 грн. за кв. м.):
- однокомнатные квартиры возросли в цене на 0,36% (до 10 177 грн.),
- двухкомнатные квартиры снизились в цене на 1,16% (до 10 151 грн.),
- трехкомнатные квартиры снизились в цене на 0,8% (до 9 785 грн.),
- четырехкомнатные и более квартиры возросли в цене на 0,4% (до 9 785 грн.).

Бизнес-класс
Проанализировано 39 новостроек, которые находятся в 3 и 4 зонах. В сравнении с октябрем 2013 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках бизнес-класса снизилась на 0,69% (до 15 202 грн. за кв. м.):
- однокомнатные квартиры снизились в цене на 0,5% (до 15 074 грн.),
- двухкомнатные квартиры снизились в цене на 1,37% (до 15 007 грн.),
- трехкомнатные квартиры снизились в цене на 1% (до 15 222 грн.),
- четырехкомнатные и более квартиры возросли в цене на 1% (до 15 761 грн.).

Премиум-класс
Проанализировано 21 новостройка, которые находятся в 2 и 3 зонах. В сравнении с октябрем 2013 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках премиум-класса увеличилась на 0,06% (до 22 014 грн. за кв. м.):
- однокомнатные квартиры возросли в цене на 0,6% (до 21 933 грн.),
- двухкомнатные квартиры снизились в цене на 0,21% (до 22 334 грн.),
- трехкомнатные квартиры снизились в цене на 0,24% (до 22 156 грн.),
- четырехкомнатные и более квартиры возросли в цене на 0,4% (до 21 442 грн.).

Предложение в ноябре по сравнению с октябрем в денежном выражении и в общей площади снизилось на 0,9% и 1, 26% соответственно. В структуре предложения преобладает первичное жилье эконом-класса – 58%, новостройки бизнес-класса составляют 27%, премиум-класса – 15%. Доля объектов бизнес-класса уменьшилась на 1%, премиум-класса - выросла на 1%.

В ноябре начались продажи в 7 домах: 6 домах эконом-класса и в 1 доме бизнес-класса. С продажи сняты квартиры в 9 домах эконом-класса и в 3 домах бизнес-класса.

Цена продажи увеличилась в 5 новостройках эконом-класса (на 200-500 грн. за кв. м.) и в 2-х премиум-класса (на 500-800 грн. за кв. м.). Цены были снижены в 3-х новостройках бизнес-класса (на 200-300 грн. за кв. м.) и в 4-х новостройках эконом-класса (на 400-450 грн. за кв. м.).

Источник: Загородна