В Египте падает стоимость жилья

Стоит ли покупать недвижимость в Египте? Россияне приобретают там жилье преимущественно из-за относительно низких цен. К примеру, за 100 000 дол. в Египте можно приобрести апартаменты премиум-класса в туристическом центре Хургады, площадью 50 кв. м. По данным портала «Tranio.Ru», россияне совершили в Египте около 40 000 сделок с недвижимостью.

На данный момент, спрос на египетскую недвижимость заметно сократился. Основные причины: рост инфляции, дестабилизация финансовой системы, отток инвестиций, сворачивание кредитного рынка, падение платежеспособного спроса и т. д.

Сейчас рынок недвижимости Египта неликвидный, сделок почти нет. Цены на жилье в городах, которые особенно затронул кризис, значительно упали.

По данным управляющего инвестициями в недвижимость, основателя портала «Indriksons.ru» Игоря Индриксонса, рынок недвижимости Египта больше не существует. Продавцы и покупатели осознают риск, что государство может отобрать у иностранцев право собственности на приобретенное жилье. Покупатели готовы рискнуть лишь за хорошую скидку. Продавцы не согласны предоставлять такие скидки, поэтому сделок нет и рынка тоже.

В случае, если кризис в ближайшем будущем будет преодолен, ситуация может измениться. Рынок обладает огромным потенциалом из-за неудовлетворенного внутреннего спроса на жилье. Чтобы сформировать устойчивые положительные тенденции на рынке недвижимости, необходимо несколько лет экономического роста и политической стабильности.

По мнению старшего менеджера по продажам портала «Tranio.ru» Марины Филичкиной, падение цен – это хороший повод для инвестиций. Война когда-нибудь закончится, и люди начнут ездить в Египет за отдыхом. Также можно неплохо заработать на сдаче жилья в аренду – в стране отдыхают круглый год. По прогнозам Марины Филичкиной, роста цен в ближайшие годы не будет, так как не каждый инвестор готов рисковать.

Источник: Загородна