По всему миру дорожает жилье

19.12.2013
По всему миру дорожает жилье

По мнению экспертов, Украина – не исключение. В большинстве стран мира начался рост цен на жилье. Индекс «Global House» от компании «Knight Frank» превысил показатели 2008 года на 4%. По мнению руководства девелоперских компаний, рост цен на жилье в Украине за последние 3 года составил 4-5%.

Индекс «Global House Price Index» рассчитывается с 2006 года. Его цель – информировать девелоперов и инвесторов о развитии мировых рынков жилой недвижимости. Он рассчитывается каждые 3 месяца на основе государственных статистических данных в 53 странах мира.

В 3 квартале 2013 года индекс превысил пиковый докризисный показатель на 4%. Это произошло благодаря восстановлению рынков США и

Великобритании и благодаря двузначным темпам роста цен на азиатское жилье. Быстрее всего выросли цены с сентября 2012 года по октябрь 2013 года в Дубае (28,5%), Гонконге (16,1%) и Китае (21,6%). Рост был зафиксирован не только на традиционно активных рынках, но и в 69% стран. Два года назад цены росли только в 55% стран.

Индекс «Global House Price Index» учитывает рост цен только за 1 квартал. За этот период цены выросли на 10,9%. По мнению экспертов, ситуация в стране иная. С 2010 года цены на жилье растут в среднем на 4-5% в год. Причины: инфляция и рост стоимости установки инженерных коммуникаций. По мнению специалиста отдела маркетинга консалтинговой компании «SV Development» Сергея Костецкого, впервые в 2013 году количество сделок на первичном рынке превысило количество сделок на вторичном.

Жилье в качестве средства накопления и сбережения средств стало невыгодным для населения. Сегодня граждане предпочитают хранить деньги на депозитах.

По мнению экспертов, нет никаких предпосылок, что в будущем цены повысятся или снизятся. На рост стоимости жилья в первую очередь влияет спрос населения. До кризиса покупательская способность росла. Стоимость одного квадратного метра за пару лет выросла с 700 дол. до 3000 дол. При нынешних ценах (1300 дол. за кв. м.) и из-за плохой экономической ситуации в стране спрос на жилье в Украине остается по прежнему низким. Повышение цен девелоперами приведет к снижению спроса. На вторичном рынке количество предложений значительно превышает количество сделок: на 50 000 предложений приходится 1000 сделок.

Источник: СтройОбзор




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Италия. Каврилья. «Карла Финеши»

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это крупнейший частный розарий и музей роз;
    - розы высажены по группам, видам, подвидам и сортам (снабжены сложной классификацией с указанием родительских видов и сортов), при этом максимально сохранена традиционная ботаническая типология;
    - здесь можно проследить эволюцию розы с древнейших времен до наших дней.

  • Парк Феникс - жемчужина лазурного берега

    Лазурный берег Франции (Cote d'Azur) восхищает своей неповторимостью и гармонией, привлекая миллионы туристов со всего мира. А ценителей рукотворных ландшафтов он притягивает еще и своими прекрасными садами и парками.

  • Германия. Зангерхаузен. «Европа-розариум»

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это самый крупный коллекционный музей-розарий в мире;
    - имеет общеевропейский статус;
    при розарии работает научно-исследовательский институт, в котором определение и описание генома розы, произведенное в последние годы, позволило создать целые новые направления в розоводстве: в области селекции – генную инженерию, в исторической науке – генный банк данных.

  • Англия. Риджентс-парк

    «Трудами целого ряда поколений вся Англия приняла вид колоссального парка, покрытого изумрудными лугами, густыми рощами и усеянного деревьями, разросшимися на воле… Так дворцовое искусство распространилось по всей стране и стало всенародным».
    В. Я. Курбатов

  • Подгорецкий замок

    Стоит посмотреть, потому что:
    - входит в состав «Золотой подковы» Львовщины
    - здесь снимались эпизоды советского фильма «Д'Артаньян и три мушкетера»
    - на территории парка растет уникальная липа, возраст которой – около 700 лет
    - замок вдохновил Петра I на строительство Петропавловской крепости

  • Канада.Сад Бутчарт

    Северная Америка. Страна дикой первозданной природы, неприступных Кордильер и сурового климата. Именно там, в начале XX века семья переселенцев Бутчарт решила основать ландшафтный парк в лучших традициях Старого Света, разбив его в живописнейшем месте с поэтическим названием Прекрасная Британская Колумбия.