Новое жилье приобрести выгоднее, чем вторичку

08.04.2014
Новое жилье приобрести выгоднее, чем вторичку

Такое мнение Укринформу высказал специалист по маркетингу компании "SV Development" Сергей Костецкий, комментируя результаты первого квартала 2014 г. в реализации жилья.

"Вторичный рынок жилья погубила прозрачность. Человек мог насобирать деньги, допустим, с "черной" зарплаты, и купить себе "вторичку". С сентября прошлого года на покупку недвижимости действует ограничение в расчетах наличными (до 150 тыс. грн - ред). И теперь покупать новое жилье выгоднее, чем "вторичку"", - сказал Костецкий.

По мнению эксперта, раньше около 40% средств при покупке вторичного жилья было теневого происхождения. И сейчас по стоимости выгоднее покупать новую однокомнатную квартиру, чем двухкомнатную "хрущевку".

"Думаю, что новая власть отменит эту норму... Тогда на вторичку сразу же появится спрос", - добавил эксперт.

Другим негативным фактором для рынка вторичного жилья стали новые критерии оценочной стоимости. "Если раньше ее можно было немного занизить, чтобы меньше платить налоги, то сейчас, если квартира стоит 200 тысяч, ее оценят в такую же сумму", - пояснил Костецкий. Таким образом, покупателю невыгодно инвестировать во вторичное жилье.

Он также отметил, что с сентября 2013 года первичный рынок начал доминировать над вторичным по количеству реальных сделок. "Если в 2008 г. на 20 тыс. продаж квартир на вторичном рынке приходилось 10 тыс. квартир на первичном рынке, то с сентября 2013 г. количество сделок по "первичке" начало расти", - сказал Костецкий.

По данным "SV Development", по итогам 12 месяцев 2012 года на вторичном рынке жилья Киева было продано 19 259 квартир, на первичном рынке 14 089 квартир. При этом, с сентября 2013 г. большее количество реальных сделок купли-продажи жилья в Киеве совершается в пользу нового жилья.

Источник: http://www.svdevelopment.com




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Похожие новости

 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Пещера «Золушка»

    Стоить посмотреть, потому что:
    - это уникальная гипсовая пещера между двумя государствами – Украиной и Молдовой, чьи трехэтажные
    подземные галереи простираются на расстояние до 90 километров
    - по своей протяженности среди гипсовых пещер занимает третье место в мире

  • Во-Ле-Виконт

    Во-ле-Виконт — хрестоматийная классика ландшафтной архитектуры... Расположен в окрестностях Мелёна, в 55 км к юго-востоку от Парижа...

  • Германия. Майнау: остров цветов

    Берега Германии, Австрии и Швейцарии омывают голубые воды озера Боден-зее. В нем расположен удивительный остров, покрытый множеством цветов и растений, – остров Майнау.

  • Мраморная пещера

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это одна из 5 самых больших и оборудованных пещер в мире
    - здесь множество уникальных колодцев, лабиринтов и сталактитовых скульптур, созданных самой природой

  • Александрия

    Это пейзажный парк в английском стиле с элементами романтизма, сентиментализма и парковой архитектурой в стиле позднего классицизма. В парке гостили и император Александр I, и поэт Александр Пушкин. Прообразом Татьяны Лариной в пушкинском «Евгении Онегине» стала дочь хозяев усадьбы Браницких – Елизавета. Парк включен в культурную программу «Евро-2012». Расположен в г. Белая Церковь, расстояние от Киева – 75 км.

  • Франция. Виландри

    Сад замка Вилландри — один из самых посещаемых садов. Всемирную известность обрел благодаря грандиозному декоративному огороду. Искусство кухонного сада возникло здесь давно.