Как правильно устранить повреждения дома?

24.10.2013
Как правильно устранить повреждения дома?

При модернизации дома, следует уделить повышенное внимание наружным стенам, фундаменту, перекрытиям и крыше.

1.    Фундамент.
Качество фундамента – это решающий фактор, который влияет на судьбу здания: снос или реконструкция. Необходимо утеплить стены подвала и гидроизолировать фундамент. Обычно в этих целях фундамент снаружи откапывают, но гидроизолировать и усилить конструкцию фундамента можно и изнутри, посредством инъекций полимерцемента. Инъекции используются и для гидроизоляции стен здания и цоколя.

2.    Наружные стены.
Кирпичные стены выдерживают дополнительную надстройку в 1-2 этажа и поддаются ремонту. Обычные дефекты кирпичных стен: выветривание швов, расслоение поверхности кладки, трещины. Прежде чем ремонтировать такие стены, нужно определить причину дефектов: повышенная нагрузка, неравномерная осадка фундамента, некачественный кирпич, увлажнение и т. д. Стены старых домов лучше всего утеплять паропроницаемым утеплителем.

3.    Перекрытия.
Чаще всего в домах встречаются перекрытия из железобетонных плит или перекрытия по деревянным балкам. Недостатки деревянных перекрытий – гниль, трещины, прогибы, ослабление в местах опирания. Такие конструкции можно использовать частично после обработки антисептиком. Усилить перекрытия можно с помощью металлических балок. К примеру, при установке бильярдного стола или джакузи. При замене лучше всего использовать легкие часторебристые перекрытия или дерево – они меньше нагружают стены и могут перекрывать помещения сложных форм.

4.    Крыша.
Если стропила в хорошем состоянии, конструкцию крыши можно не трогать и ремонтировать только кровлю. Шифер и металлочерепицу можно уложить поверх слоя рубероида. Для установки мансарды создают кровельный «пирог».
Чтобы надстроить дом, необходимо разобрать крышу, удалить поврежденные части стропил, нарастить их длину и повторно установить. Натуральную черепицу можно уложить многократно. Если кровля была создана из других материалов, ни в коем случае нельзя использовать натуральную черепицу.

ДРУГИЕ ПРАВИЛА:
1.    Проверьте сейсмическую активность!
Если дом находится в сейсмически активной зоне (Крым, Закарпатская и Одесская область), необходимо установить монолитный железобетонный пояс по всему периметру наружных стен на уровне перекрытия второго этажа. Проект должен быть симметричным и не иметь значительных выпуклостей. Монолитный пояс полезен в случае надстройки любого старого дома: из блоков пенобетона, кирпича, ракушняка. Он застрахует от трещин и равномерно распределит нагрузку на стены.

2.    Не экономьте!
Модернизация – работа сложная. Необходим конструктивный расчет и хороший проект. Качественный проект даст уверенность в безопасности дома.

3.    Больше света!
Для освещения мансарды выгодно использовать мансардные окна. Они дают на 40% больше света, чем слуховые. Их можно устанавливать в любом месте крыши.

Источник: Супердом




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Монако. Розарий принцессы Грейс

    Заслуживает внимания, потому что:
    - посвящен памяти одной из красивейших и легендарных женщин – принцессе Монако – Грейс Келли;
    - создан на искусственно насыпанном участке суши, который люди отвоевали у моря почти 50 лет назад;
    - все розы подарены саду розоводами США, Франции, Англии, Германии, Дании, Бельгии, Голландии и даже Новой Зеландии.

  • Южная Корея. Стеклянный сад

    Сад находится в самой южной точке Южной Кореи — на острове Чеджу. Климат здесь субтропический, а потому инфраструктура острова ориентирована на международный туризм. За последние 30 лет в Корее произошли кардинальные изменения в сторону открытости миру, и Чеджу — самый показательный тому пример.

  • Франция. Париж. Розарий в парке Багатель

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это классический розарий регулярной планировки;
    - регулярная планировка сада погружает в эпоху правления короля Людовика;
    - в Японии есть точная копия этого сада.

  • Юсуповский дворец

    Стоит посмотреть, потому что:
    - здесь разбит замечательный регулярный парк с реликтовыми деревьями, розариями и миниатюрными фигурными бассейнами
    - в парке произрастает более 7,5 тыс. экземпляров растений

  • Вдохновение от кутюр. Сад Мажорель

    Жак Мажорель увлекался коллекционированием растений. Из своих поездок он привез североамериканские и мексиканские кактусы, редкие цветов из Южной Афики и азиатские лотосы.

  • Голландские сады. Родина черных тюльпанов

    В Голландии, несмотря на ее "холодное месторасположение" (как-никак северо-западная Европа!), относительно скромные размеры и антропогенный ландшафт, выращивается наибольшее число тюльпанов. Эти цветы занимают почти половину всей цветущей поверхности страны! Правда, при том, что Голландия ассоциируется у нас с родиной тюльпанов, цветы эти в страну были завезены много столетий назад...