Где снизятся цены на жилье?

09.12.2013
Где снизятся цены на жилье?

По мнению специалистов одного из крупнейших в мире коммерческих банков «Goldman Sachs», в некоторых странах в скором будущем произойдет обвал цен на жилье. Аналитики назвали 5 зон риска, среди них оказалась Швейцария. По мнению экспертов, причина увеличения цен и роста спроса кроется в исторически низких ипотечных ставках и низком притоке иностранного капитала в страну. С 2009 года в Швейцарии цены выросли больше чем на 20%. Совокупный долг по ипотеке достиг 140% ВВП. В скором времени пузырь взорвется, и стоимость недвижимости сократится на 30%.

Вторая страна, где возможно снижение цен на недвижимость, это Израиль. С 2008 года стоимость жилья в этой стране выросла на 40%. Благодаря иностранным инвесторам повысился спрос на израильскую недвижимость, в результате чего обычные граждане не могут себе позволить приобрести жилье. Основная причина образования ценового пузыря, по мнению экспертов, это обещание правительства построить 200 000 новых квартир при отсутствии земли под строительство.

Третья страна – Норвегия. Здесь цены на недвижимость после кризиса возросли на 30%. Причины: рост доходов граждан, демографический рост, увеличение числа иммигрантов, слишком высокие стандарты жилья и дефицит площадей под застройку. Учитывая высокую задолженность норвежских семей, кризис может иметь катастрофические последствия.

Несмотря на то, что Стивен Полос (Банк Канады) отрицает существование ипотечного пузыря, эксперты «Goldman Sachs» не согласны с ним. Среди их доводов совокупная задолженность семей на уровне 165% ВВП и рост цен на недвижимость на уровне 20%.

По мнению аналитиков, состояние немецкого рынка недвижимости требует осторожности и внимания. По заявлению «Bundesbank» в октябре текущего года, немецкая недвижимость в крупных городах переоценена на 20%. Хотя о разрыве пузыря пока говорить рано.

Источник: Prian.ru




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Франция. Валь-де-марн. Лей-ле-роз. Розарий и музей

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это музей роз классической регулярной планировки;
    - к 1910 году здесь уже насчитывалось около 8 тыс. сортов и видов роз,
    - разбитых на отдельные коллекции и тематические разделы;
    - это первый Музей роз, где была поставлена на должный уровень научная работа.

  • Круглый двор

    Стоит посмотреть, потому что:
    - это уникальное по своей архитектуре оборонное сооружение середины XVІІІ ст.
    - здесь есть Аллея влюбленных, выполненная в регулярном стиле
    - здесь Петр Ильич Чайковский написал увертюру «Гроза»

  • Франция. Дуэ-ля-Фонтен. Муниципальный розарий Фуйон

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это муниципальный розарий;
    - здесь присутствует практически весь набор приемов озеленения,
    - выработанных в европейской истории розоводства;
    - демонстрируется многообразие вариантов использования роз различных садовых групп в ландшафте.

  • Карпатский дуэт: водный каскад и природное изваяние

    Стоит посмотреть, потому что:
    - на горе Поп Иван расположена обсерватория
    - здесь находится красивейший водопад Женецкий Гук

  • Парк Феникс - жемчужина лазурного берега

    Лазурный берег Франции (Cote d'Azur) восхищает своей неповторимостью и гармонией, привлекая миллионы туристов со всего мира. А ценителей рукотворных ландшафтов он притягивает еще и своими прекрасными садами и парками.

  • Иль-де-Франс, или Французский остров: сады Беатрис Эфрусси де Ротшильд

    «Кап-Ферра», в переводе «мыс-подкова», расположен в одном из самых красивых мест Франции, на полуострове Ферра. Здесь, среди многих памятников мировой культуры, достойное место занимает вилла баронессы Беатрис Эфрусси де Ротшильд, дочери известного в те времена банкира.