Аренда элитной недвижимости падает

11.12.2013

По данным аналитического центра агентства недвижимости «Park Lane», объем капиталовложений в аренду элитной недвижимости столицы в ноябре 2013 года составил 910,8 тыс. грн. Это на 42,4% ниже, чем в октябре. Доля сделок в элитном сегменте составила 4,7%, а доля затрат на элитное жилье – 18,3%.

По словам генерального директора АН «Park Lane» Галины Мельниковой, несмотря на то, что общее количество сделок на рынке аренды возросло, доля элитного сегмента сократилась. Это говорит о переориентации клиентов на более бюджетные варианты, стоимость которых – до 3000 дол. в месяц.

Лидирующая доля на рынке принадлежит нежилым помещениям (53%). Это офисы, магазины промышленной и продовольственной группы, клиники, салоны красоты и т. д. Пользовались спросом такие помещения не только в центре, но и на левом берегу. Стабильно растет интерес и к коммерческим помещениям, которые находятся в спальных районах столицы. В последнее время наблюдается тенденция развития качественной инфраструктуры на массивах (Позняки, Оболонь, Харьковский массив). Здесь достаточно высокий спрос на товары и услуги, которые находятся в пределах пешей доступности. Децентрализация данного сегмента продолжается, и в будущем будет только развиваться.

Загородная недвижимость заняла 8% рынка. Это респектабельные особняки, площадью от 300 кв. м., в Обуховском направлении с участками от 30 соток, с благоустроенной территорией и постройками, оборудованные, с прямым выходом к воде.

39% рынка элитной недвижимости заняли квартиры. Это помещения, площадью от 100 кв. м., в Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах.

Соотношение ценовых сегментов:

- 40% - стоимость недвижимости от 24 до 32 тыс. грн. в месяц,
- 24% - стоимость недвижимости от 32 до 40 тыс. грн. в месяц,
- 36% - стоимость недвижимости от 40 тыс. в месяц.

Источник: 3Дома

Tweet

Комментарии

Оставить комментарий

Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.

Присылать новые комментарии на email

Добавить комментарий

Архитектура

Рыбацкие хижины Кангаса

Набережная пляжа Поньенте

"Точечная обертка" для индустриальных реликвий: торговый молл Mercator pika

Дизайн интерьеров

У самого синего моря...

В тени деревьев

Французское настроение

Стройматериалы

Парки мира

• Юсуповский дворец

  Стоит посмотреть, потому что:
  - здесь разбит замечательный регулярный парк с реликтовыми деревьями, розариями и миниатюрными фигурными бассейнами
  - в парке произрастает более 7,5 тыс. экземпляров растений

• Уникальный Петергоф. Рукотворный ландшафт в сложных климатических условиях

  Холодный морской воздух, повышенная влажность, засоленность почвы, — северные реалии, в которых создание садово-паркового комплекса — подвиг. И имя ему — Петергоф. В мировой практике до Петергофа не было опыта создания регулярных парков в таких сложных природных условиях. Этот садово-парковый комплекс — яркий пример русского барокко, и несет все лучшие черты западного барокко с характерными особенностями садов, присущих только России.
  

• Ландшафт на краю света. Особенности садов и парков Норвегии

  Почти на краю света, у Полярного круга, там, где живут тролли и северные олени, в северной и западной части Скандинавского полуострова и на архипелаге Шпицберген, расположено королевство Норвегия (Kongeriket Norge). Суровый и удивительно-прекрасный край. Красота которого сурова, но изысканна и утонченна.
  Природа совершенна, а сады и парки - естественны. Потому что при освоении этой территории местные жители старались максимально не нарушать ее природной гармонии.
  

• Германия. Гамбург. Розарий ботанического сада

  Заслуживает внимания, потому что:
  - это классический образец розария, выполненного в регулярном стиле;
  - имеет форму амфитеатра с беседкой в центре;
  - является идеальным образцом для городов, не располагающих большими площадями для устройства розария.

• Вдохновение от кутюр. Сад Мажорель

  Жак Мажорель увлекался коллекционированием растений. Из своих поездок он привез североамериканские и мексиканские кактусы, редкие цветов из Южной Афики и азиатские лотосы.

• Кочубеевские дубы

  Стоит посмотреть, потому что:
  - здесь растут 4 дуба-великана, возраст каждого – приблизительно 800 лет
  - в Диканьке есть удивительная сиреневая роща площадью 2 га
  - здесь находятся: триумфальная арка, построенная в честь приезда Александра І;
  - Николаевская церковь, построенная в 1794 г.; Троицкая церковь, построенная в стиле барокко в 1780 г. и Диканьский краеведческий музей
  - неподалеку от Диканьки в селе Опошня расположен музей керамики и гончарства