Аренда элитной недвижимости падает

11.12.2013
Аренда элитной недвижимости падает

По данным аналитического центра агентства недвижимости «Park Lane», объем капиталовложений в аренду элитной недвижимости столицы в ноябре 2013 года составил 910,8 тыс. грн. Это на 42,4% ниже, чем в октябре. Доля сделок в элитном сегменте составила 4,7%, а доля затрат на элитное жилье – 18,3%.

По словам генерального директора АН «Park Lane» Галины Мельниковой, несмотря на то, что общее количество сделок на рынке аренды возросло, доля элитного сегмента сократилась. Это говорит о переориентации клиентов на более бюджетные варианты, стоимость которых – до 3000 дол. в месяц.

Лидирующая доля на рынке принадлежит нежилым помещениям (53%). Это офисы, магазины промышленной и продовольственной группы, клиники, салоны красоты и т. д. Пользовались спросом такие помещения не только в центре, но и на левом берегу. Стабильно растет интерес и к коммерческим помещениям, которые находятся в спальных районах столицы. В последнее время наблюдается тенденция развития качественной инфраструктуры на массивах (Позняки, Оболонь, Харьковский массив). Здесь достаточно высокий спрос на товары и услуги, которые находятся в пределах пешей доступности. Децентрализация данного сегмента продолжается, и в будущем будет только развиваться.

Загородная недвижимость заняла 8% рынка. Это респектабельные особняки, площадью от 300 кв. м., в Обуховском направлении с участками от 30 соток, с благоустроенной территорией и постройками, оборудованные, с прямым выходом к воде.

39% рынка элитной недвижимости заняли квартиры. Это помещения, площадью от 100 кв. м., в Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах.

Соотношение ценовых сегментов:

- 40% - стоимость недвижимости от 24 до 32 тыс. грн. в месяц,
- 24% - стоимость недвижимости от 32 до 40 тыс. грн. в месяц,
- 36% - стоимость недвижимости от 40 тыс. в месяц.

Источник: 3Дома




Вы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.
 

Архитектура

Дизайн интерьеров

Стройматериалы

 

Парки мира

  • Юсуповский дворец

    Стоит посмотреть, потому что:
    - здесь разбит замечательный регулярный парк с реликтовыми деревьями, розариями и миниатюрными фигурными бассейнами
    - в парке произрастает более 7,5 тыс. экземпляров растений

  • Уникальный Петергоф. Рукотворный ландшафт в сложных климатических условиях

    Холодный морской воздух, повышенная влажность, засоленность почвы, — северные реалии, в которых создание садово-паркового комплекса — подвиг. И имя ему — Петергоф. В мировой практике до Петергофа не было опыта создания регулярных парков в таких сложных природных условиях. Этот садово-парковый комплекс — яркий пример русского барокко, и несет все лучшие черты западного барокко с характерными особенностями садов, присущих только России.

  • Ландшафт на краю света. Особенности садов и парков Норвегии

    Почти на краю света, у Полярного круга, там, где живут тролли и северные олени, в северной и западной части Скандинавского полуострова и на архипелаге Шпицберген, расположено королевство Норвегия (Kongeriket Norge). Суровый и удивительно-прекрасный край. Красота которого сурова, но изысканна и утонченна.
    Природа совершенна, а сады и парки - естественны. Потому что при освоении этой территории местные жители старались максимально не нарушать ее природной гармонии.

  • Германия. Гамбург. Розарий ботанического сада

    Заслуживает внимания, потому что:
    - это классический образец розария, выполненного в регулярном стиле;
    - имеет форму амфитеатра с беседкой в центре;
    - является идеальным образцом для городов, не располагающих большими площадями для устройства розария.

  • Вдохновение от кутюр. Сад Мажорель

    Жак Мажорель увлекался коллекционированием растений. Из своих поездок он привез североамериканские и мексиканские кактусы, редкие цветов из Южной Афики и азиатские лотосы.

  • Кочубеевские дубы

    Стоит посмотреть, потому что:
    - здесь растут 4 дуба-великана, возраст каждого – приблизительно 800 лет
    - в Диканьке есть удивительная сиреневая роща площадью 2 га
    - здесь находятся: триумфальная арка, построенная в честь приезда Александра І;
    - Николаевская церковь, построенная в 1794 г.; Троицкая церковь, построенная в стиле барокко в 1780 г. и Диканьский краеведческий музей
    - неподалеку от Диканьки в селе Опошня расположен музей керамики и гончарства