19% офисов в столице пустуют
01.01.2014
По данным экспертов «Jones Lang LaSalle», строительство офисной недвижимости замедлилось. Связано это с высоким уровнем вакантности действующих площадей. На конец года доля вакантных офисных площадей составила 18,7%. Большинство сделок приходится на класс В, поэтому вакантность значительно выше в классе А. Уровень вакантности офисных помещений в Киеве считается одним из самых высоких в Европе. В Москве вакантность составляет 13,5%, в Лондоне – 6,1%, в Париже – 6,9%.
По стоимости аренды офисных помещений Киев не входит в число лидеров. Ставки аренды стабильные, максимальный показатель достигает 420 дол. за кв. м. в год. Максимальные ставки аренды на офисные площади зафиксированы в Лондоне (1 735 дол. за кв. м. в год), в Москве (1 150 дол. за кв. м. в год) и Женеве (1 080 дол. за кв. м. в год).
В столице арендные ставки рознятся в зависимости от района. В центре арендные ставки составляют в среднем 340-370 дол. за кв. м. в год, в Подольском районе – 280-320 дол. за кв. м. в год, на Левом берегу – 190-210 дол. за кв. м. в год. По прогнозам экспертов, в 2014 году ставки аренды не будут расти.
По данным исследования «Jones Lang LaSalle», сегодня на рынке в Украине насчитывается около 1,65 млн. кв. м. офисных помещений. 118,6 тыс. кв. м. было введено в 2013 году. За год на рынок вышли 2 объекта класса А (БЦ «Сенатор» и БЦ «Меркс») и 3 объекта класса В (БЦ «Вектор», БЦ «Silver Breeze», БЦ «SP Hall»). Все объекты были введены за три квартала 2013 года. В четвертом квартале не было заявлено ни одного проекта.
Объем ввода офисных помещений в 2013 году будет на 25% ниже показателей последних лет. В 2011-2012 годах в Киеве каждый год вводилось в эксплуатацию около 160-165 тыс. кв. м. новых офисов.
По прогнозам экспертов «Jones Lang LaSalle», в 2014 году на рынок выйдет еще меньший объем новых площадей – всего 108 тыс. кв. м. Самыми активными игроками на рынке являются IT-компании (25%), производственные компании (44%) и финансовые компании (17%).
Источник: building.ua
Архитектура
Дизайн интерьеров
Стройматериалы
Парки мира
Кочубеевские дубыСтоит посмотреть, потому что:
- здесь растут 4 дуба-великана, возраст каждого – приблизительно 800 лет
- в Диканьке есть удивительная сиреневая роща площадью 2 га
- здесь находятся: триумфальная арка, построенная в честь приезда Александра І;
- Николаевская церковь, построенная в 1794 г.; Троицкая церковь, построенная в стиле барокко в 1780 г. и Диканьский краеведческий музей
- неподалеку от Диканьки в селе Опошня расположен музей керамики и гончарства
Містичний сад Німа: нотатки профіТисячоліття назад на місці розташування цього саду було язичницьке святилище. Джерело, якому з давнини приписували цілющі властивості, – ще один загадковий елемент парку. Про інші дива та архітектуру Садів Фонтана міста Нім читайте далі.
Украина. Киев. Розарий ботсада им. Н.Н. ГришкоЗаслуживает внимания, потому что:
- гармонично сочетает элементы регулярного и ландшафтного стиля;
- это самый большой в Украине «Сад роз»;
- коллекция включает более 150 лучших отечественных и зарубежных сортов роз различных садовых групп.
Французское барокко. Водные феерии в регулярных садах. Часть 1Вода в регулярных садах Франции, пожалуй, впервые в истории архитектуры, составила основу пространственной композиции. Эти сады существенно отличаются от регулярных садов Италии эпохи Возрождения, потому что именно во французском барокко было достигнуто совершенство в работе в регулярном пространстве.
Вдохновение от кутюр. Сад Мажорель Жак Мажорель увлекался коллекционированием растений. Из своих поездок он привез североамериканские и мексиканские кактусы, редкие цветов из Южной Афики и азиатские лотосы.
Франция. Валь-де-марн. Лей-ле-роз. Розарий и музейЗаслуживает внимания, потому что:
- это музей роз классической регулярной планировки;
- к 1910 году здесь уже насчитывалось около 8 тыс. сортов и видов роз,
- разбитых на отдельные коллекции и тематические разделы;
- это первый Музей роз, где была поставлена на должный уровень научная работа.
Комментарии
Оставить комментарийВы не зарегистрированные на сайте. Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь пожалуйста.